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水湳經貿買房-8米活路雙車位朝南6年透天 大雅買屋買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅楓街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：51.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.75 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前騎樓式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求改善型自住的家庭而言，具備相當的購買潛力。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需謹慎查驗。
主要理由：
- 稀缺路寬條件：大雅區擁有 8 米道路寬度的透天厝相當稀有，這不僅影響居住品質，更是未來轉售價值的重要關鍵。
- 機能與格局優勢：鄰近水湳經貿區，生活機能與未來發展性俱佳；4 房 5 衛的格局對於多人口家庭非常實用，且屋齡僅 6 年，無需像老舊透天那樣投入大量整修費用。
- 建議行動：由於廣告文案多為仲介行銷，建議您親自進行實地看屋，確認朝南采光的實際效果，並務必找專業人員進行驗屋，確認結構與防水狀況。同時，請核算總價與周邊近期成交單價，以決定是否有議價空間。
問與答
水湳經貿買房 大雅房屋仲介
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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訂閱：2 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
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